黃山市黟縣鹽業(yè)有限公司碧陽(yáng)鎮(zhèn)沿河西路1-2層4間營(yíng)業(yè)用房對(duì)外公開(kāi)招租，現(xiàn)將有關(guān)事宜通告如下：

一、基本情況

1.地點(diǎn)：黟縣碧陽(yáng)鎮(zhèn)沿河西路

2.面積268.07平米，樓層層數(shù)2層。

二、指導(dǎo)思想

1、公開(kāi)、公平、公正原則。

2、競(jìng)租方式招租原則。

三、房屋租賃用途

承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記相關(guān)規(guī)定等相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事危險(xiǎn)物品行業(yè)、違法行業(yè)及其他不適宜經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則視作違規(guī)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

四、承租條件

1.承租人應(yīng)是法人，社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無(wú)違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄。

2.承租方應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，因承租方出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)違法違規(guī)的情況，一切責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

五、承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定

1.不得擅自改變出租房用途；

2.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng),未經(jīng)出租方書(shū)面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場(chǎng)所內(nèi)亂搭亂建，不得將場(chǎng)所分割給他人用，否則視作違約。

3.租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

4.租賃期內(nèi), 承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意,且裝修、裝潢必須按照甲方房屋的總體設(shè)計(jì)布局要求、安全要求進(jìn)行，不得改變?cè)课萁Y(jié)構(gòu)、場(chǎng)所現(xiàn)狀，不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方造成的損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

5.租賃期限屆滿(mǎn)，如出租人仍要對(duì)外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

6.合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人須將租賃房屋場(chǎng)所恢復(fù)原樣，并且及時(shí)交還給出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

7.承租人自中拍之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的視作放棄承租權(quán)。

8.具體事宜以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

六、招租方式

采取有底價(jià)的競(jìng)租方式出租，在競(jìng)租起步價(jià)基礎(chǔ)上按最終競(jìng)價(jià)最高者取得承租權(quán)。

七、租期：2年

在上述承租期間，如因企業(yè)改革、改制或政府城建規(guī)劃等政策原因，黃山市黟縣鹽業(yè)有限公司有權(quán)提前收回房屋場(chǎng)所，不為違約。承租期間如承租方不按規(guī)定時(shí)間及時(shí)繳納房租，黃山市黟縣鹽業(yè)有限公司有權(quán)終止合同。

八、租金

租金競(jìng)租起步價(jià)為118000元/年，以最高租金取得租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。

九、租賃期限與租金繳納方式

1.凡有意承租者，在辦理競(jìng)租登記時(shí)須繳納1500元競(jìng)租保證金。如果取得承租權(quán)，將在承租后轉(zhuǎn)作租房押金或租金，在承租期滿(mǎn)時(shí)無(wú)息退還押金；如果取得承租權(quán)后又放棄承租，視作違約，不再退還違約者保證金，同時(shí)出租方有權(quán)選擇競(jìng)租價(jià)格位居第二高者遞補(bǔ)；如果未取得承租權(quán)，出租方將在競(jìng)租結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

2.租賃期限2年，租金一年一付。

十、其他方面

1.未盡事宜，黃山市黟縣鹽業(yè)有限公司擁有最終解釋權(quán)。

2.有意者請(qǐng)持有效證件，于2025年5月10日前到黃山市鹽業(yè)公司綜合辦公室報(bào)名（地址：黃山市屯溪區(qū)鼓山路黃山市鹽業(yè)公司院內(nèi)）

聯(lián)系人：葛賢蘇 ；聯(lián)系電話(huà)：15305590235

監(jiān)督電話(huà)：0559-2515489

                              黃山市黟縣鹽業(yè)有限公司

                                 2025年4月24日