采購人：六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司

地址：項目位于安徽省六安市郝崗路南側(cè)、永華路西側(cè)。

采購方式：詢比價

最高限價：本項目最高限價為4.8萬元（肆萬捌仟元整），超過最高限價的將作為廢標處理。經(jīng)評審低于所有有效報價的算術(shù)平均值50%，商務(wù)報價評審不予通過。

一、需求事項工作內(nèi)容描述

1、項目概況：康養(yǎng)服務(wù)中心項目位于安徽省六安市東至六州雅園住宅地塊邊界，南至南屏路，西至東望路，北至南屏苑公租房小區(qū)前市政道路邊界。地塊總占地約61畝，總建筑面積約42000㎡（其中，養(yǎng)老院地上總建筑面積15131㎡，養(yǎng)老公寓地上總建筑面積13864㎡，配套附屬建筑面積3013㎡，地下車庫建筑面積為9397㎡）。項目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為養(yǎng)老院、養(yǎng)老公寓及相關(guān)配套附屬設(shè)施。其中，養(yǎng)老地塊的容積率0.79；建筑密度≤17.2%；綠地率≥40.2%。由2棟6層養(yǎng)老公寓、2棟5層養(yǎng)老公寓、3層配套服務(wù)中心、1棟6層護理院及其地塊相關(guān)地下室等建筑業(yè)態(tài)組成。本次設(shè)計范圍為康養(yǎng)地塊智能化監(jiān)控系統(tǒng)及三網(wǎng)弱電智能化方案與施工圖設(shè)計及其相關(guān)配套服務(wù)（同時在設(shè)計、施工及竣工驗收階段提供招選人要求的圖紙會審、設(shè)計變更等相關(guān)設(shè)計及技術(shù)服務(wù)），并提供所設(shè)計內(nèi)容的各系統(tǒng)清單量統(tǒng)計及設(shè)計概算。設(shè)計依據(jù)為招選人所提供的建筑規(guī)劃方案、建筑設(shè)計圖紙等資料，其中本次設(shè)計內(nèi)容包含但不限于：康養(yǎng)服務(wù)中心地塊項目地上單體及地下車庫（含人防地下室）等室外總平面點位圖、各建筑內(nèi)外系統(tǒng)平面點位圖以及各子項系統(tǒng)圖。

2、提交的各階段設(shè)計成果文件（圖紙）應(yīng)滿足比選文件相關(guān)規(guī)定及中華人民共和國有關(guān)設(shè)計文件編制深度的規(guī)定。

3.方案及施工圖階段文件需附該階段設(shè)計說明，以明確說明各系統(tǒng)設(shè)計目標、功能、配置及產(chǎn)品特性，設(shè)備參數(shù)不得有唯一指向性。

4.設(shè)計所提供的圖紙數(shù)量：施工圖階段12套，各階段均含相應(yīng)電子文檔。

5.工期要求：總工期不超過15日歷天（其中方案設(shè)計周期5日歷天，施工圖設(shè)計10日歷天）。具體開工日期以甲方簽發(fā)的開工日期起算。

二、對供應(yīng)商要求：

（一）具有建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)【提供資質(zhì)證書復(fù)印件】；

（二）參選人須是經(jīng)中華人民共和國工商注冊的獨立法人；

（三）企業(yè)業(yè)績要求：企業(yè)近三年來（2021年6月1日至今）具有1個類似業(yè)績（類似業(yè)績指：類似康養(yǎng)智能化設(shè)計或醫(yī)院智能化設(shè)計）。【業(yè)績以合同簽訂時間為準（合同中需體現(xiàn)合同簽訂時間），提供合同復(fù)印件（加蓋公章）】；

（四）本工程不接受聯(lián)合體投標；

三、報價須知

1、報價截止時間：2024年6月26日15時00分

2、報價方式：

1、技術(shù)部分：（格式自擬）

（1）針對本項目的法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證明、公司電子郵箱地址、聯(lián)系方式；

（2）提供經(jīng)年審合格的《營業(yè)執(zhí)照》《稅務(wù)登記證》《組織機構(gòu)代碼證》三證合一，復(fù)印件加蓋企業(yè)公章；

（3）企業(yè)業(yè)績：企業(yè)承接過類似項目業(yè)績證明材料。（業(yè)績須提供合同復(fù)印件需加蓋公章）；

（4）以上資料提供復(fù)印件需加蓋公章 。

2、商務(wù)部分：（設(shè)計費報價函）

（1）商務(wù)報價單；

（2）本工程為固定總價合同，包含但不限于方案設(shè)計費、施工圖設(shè)計費、施工圖及其他相關(guān)圖紙繪制，曬圖及打印的工本費、企業(yè)管理費、規(guī)費及稅金（稅率為  %的增值稅專用發(fā)票）、后期服務(wù)費（施工現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、竣工驗收等），一旦經(jīng)認可后價格不再調(diào)整。

以上資料一式三份按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。

四、評審方式：

成交原則：我公司將組成評標小組，在滿足工程采購需求與項目設(shè)計要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由評標小組根據(jù)報價公司提供的報價、設(shè)計期限等因素進行綜合評定，采用經(jīng)評審的合理低價中選法的方式（但經(jīng)評選小組評選視為其報價低于成本的除外。若參選人所報量、價沒有響應(yīng)比選文件中文件約定要求執(zhí)行，一律視為廢選處理），但不承諾最低價中標。

五、注意事項

1、供應(yīng)商應(yīng)合理安排報價時間，超期未報價，不予受理；

2、報價文件可現(xiàn)場提交或者郵寄（如采用郵寄，時間以采購人簽收為準）；

六、主要合同條款

1、范圍：包括但不限于方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、提供設(shè)計技術(shù)交底、解決施工中的現(xiàn)場技術(shù)問題、參與專家評審并承擔所有的專家評審費、參加中間驗收、竣工驗收以及施工現(xiàn)場后續(xù)服務(wù)、與規(guī)劃設(shè)計單位及建筑施工圖設(shè)計單位的咨詢配合等。共建共享工程設(shè)計圖紙需確保通過六安市電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享辦公室審查通過，相應(yīng)費用含在報價中。智能化投標時需提供完整的設(shè)計方案、設(shè)計架構(gòu)、設(shè)計思路，方案文本及施工圖內(nèi)容包括但不限于：（1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)；（2）可視對講系統(tǒng)；（3）門禁管理系統(tǒng)；（4）廣播及背景音樂系統(tǒng)；（5）信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)；（6）電子圍欄系統(tǒng)；（7）電子巡更系統(tǒng)；（8）車輛管理系統(tǒng)；（9）機房工程；（10）戶內(nèi)手動報警系統(tǒng)；（11）中心供氧、負壓吸引系統(tǒng)；（12）醫(yī)療供氧設(shè)備帶（僅護理中心設(shè)置，含供氧、呼叫、照明、插座等）；（13）網(wǎng)絡(luò)、無線WIFI及電話系統(tǒng)；（14）滿足康養(yǎng)中心及養(yǎng)老公寓正常使用的智能化系統(tǒng)等；（15）電氣節(jié)能自控管理系統(tǒng)；（16）能耗監(jiān)測系統(tǒng)；（17）綜合管理平臺；（18）綜合管網(wǎng)工程；（19）與醫(yī)療智能系統(tǒng)、顯示與呼叫系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、醫(yī)用網(wǎng)絡(luò)、治療系統(tǒng)、收銀系統(tǒng)等的配合及預(yù)留預(yù)埋等。

2、本次詢比價范圍包括三網(wǎng)通信配套設(shè)施設(shè)計包括：信號接入管道（含室外引入管線、電梯井內(nèi)管線、地庫引入管線）以及專用射頻電纜敷設(shè)、室內(nèi)外無線及信號（無線信號覆蓋）放大器相關(guān)設(shè)計，負責電梯及地庫的室分系統(tǒng)建設(shè)的施工圖設(shè)計及審定并通過六安市電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享辦公室備案，確保項目各電梯和地庫內(nèi)建設(shè)的室分系統(tǒng)的滿足電信，移動、聯(lián)通公司共同接入信源的要求。

3、包含但不僅限于上述設(shè)計工作內(nèi)容，一切以滿足電梯和地庫內(nèi)三網(wǎng)及無線信號（電信，移動、聯(lián)通）具備手機正常通訊使用功能要求為準，配合相關(guān)部門驗收工作。同時需要滿足《六安市建筑物配建5G移動通信基礎(chǔ)設(shè)施技術(shù)導(dǎo)則（試行）》《關(guān)于進一步深化電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享促進“雙千兆”網(wǎng)絡(luò)高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》中，針對三網(wǎng)工程的設(shè)計、驗收要求。

4、逾期處置辦法：除非甲方同意工期順延，否則每延誤一天，乙方按照合同價的千分之二向甲方支付違約金。工期延誤超過5日的，甲方有權(quán)解除合同，所有責任及損失均由乙方承擔。

5、本工程為固定總價合同，包含但不限于方案設(shè)計費、施工圖設(shè)計費、施工圖及其他相關(guān)圖紙繪制，曬圖及打印的工本費、企業(yè)管理費、規(guī)費及稅金（稅率為    %的增值稅專用發(fā)票）、后期服務(wù)費（施工現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、竣工驗收等），一旦經(jīng)認可后價格不再調(diào)整。

6、付款方式：本工程無預(yù)付款，方案及施工圖設(shè)計完成經(jīng)相關(guān)主管部門審批后并經(jīng)甲方確認后支付合同價款的80%，余款待本設(shè)計范圍內(nèi)的工程全部完工并經(jīng)驗收合格后一次性支付。（每次付款前須提供等額的稅率為    %的增值稅專用發(fā)票）。

7.乙方責任

7.1乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計要求進行工程設(shè)計，按本合同規(guī)定的進度、要求提交合格的設(shè)計資料，并對其真實性、合法性、有效性負責。在設(shè)計過程中，乙方必須加強與甲方和其他相關(guān)設(shè)計顧問的溝通和協(xié)調(diào)。

7.2乙方采用的主要技術(shù)標準是：《中華人民共和國建筑法》，《城市規(guī)劃編制辦法》以及國家及地方規(guī)劃管理法規(guī)文件。

7.3設(shè)計合理使用年限按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

7.4乙方按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)等向甲方交付資料及文件。

7.5乙方交付設(shè)計資料及文件后，應(yīng)按規(guī)定或者甲方要求參加甲方和相關(guān)政府部門組織的有關(guān)設(shè)計評審及審查，并根據(jù)甲方和相關(guān)政府部門評審、審查結(jié)論，負責按照反饋意見對設(shè)計內(nèi)容做必要的調(diào)整和補充，直至經(jīng)甲方和相關(guān)政府部門認可。

甲方設(shè)計報批獲準后，乙方需根據(jù)甲方開發(fā)需求適時調(diào)整規(guī)劃及單體建筑設(shè)計方案。對于規(guī)劃的一般調(diào)整，甲方不必另行支付費用；對于規(guī)劃的顛覆性設(shè)計調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商后，甲方可根據(jù)乙方的實際工作量另行簽訂設(shè)計補充合同并支付費用。

7.6乙方應(yīng)保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向任何第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)、經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任并賠償甲方損失，違約金金額為合同總價款的20%。

7.7乙方提交的設(shè)計成果超出限額設(shè)計要求指標（如有）導(dǎo)致甲方工程建設(shè)增加成本的，乙方同意無償修改設(shè)計以符合甲方成本限額要求，并滿足甲方的進度要求。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償甲方相應(yīng)損失。

7.8乙方負責了解項目當?shù)卣块T對消防、衛(wèi)生、防疫、交通、環(huán)保等方面的要求，并保證設(shè)計成果通過當?shù)卣南赖葘彶椋追酵饨o予必要的協(xié)助。乙方所有設(shè)計中選用的建材，均應(yīng)執(zhí)行并符合內(nèi)裝環(huán)境污染控制相關(guān)規(guī)范等要求。

7.9乙方所有設(shè)計圖紙必須符合國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定（包括但不限于環(huán)保、節(jié)能設(shè)計要求等）。

7.10乙方因承擔本合同項下的工作所需要辦理的相關(guān)的手續(xù)，由乙方自行辦理并承擔相應(yīng)費用，且不得影響本合同的執(zhí)行。

7.11本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，乙方不得指定生產(chǎn)廠家和供應(yīng)商。可能涉及市場獨家或壟斷性供應(yīng)、導(dǎo)致價格存在不確定性的，乙方應(yīng)提前書面告知甲方，否則由此導(dǎo)致成本超出甲方預(yù)算而引起的設(shè)計修改，甲方不再支付修改費用，乙方設(shè)計時限不予順延。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償甲方相應(yīng)損失。

7.12乙方應(yīng)確保其提供給甲方的設(shè)計成果及相關(guān)資料不存在任何的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)及商標權(quán)等）糾紛和爭議。否則，乙方應(yīng)當賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方除依法保留備份存檔外，不得再留存任何副本。未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得將該設(shè)計成果應(yīng)用于其他項目或非為本合同目的進行利用。否則，甲方有權(quán)要求乙方停止利用，且乙方應(yīng)當向甲方支付合同價50%的違約金及賠償損失。

7.13乙方負責向甲方就特定事項提供專業(yè)性的咨詢意見。

7.14乙方就本條上述各條款提供相應(yīng)之設(shè)計（包括設(shè)計顧問）服務(wù)不再收取任何費用，該等費用已包含在本合同設(shè)計費用中，乙方在簽訂本合同時已綜合考慮，甲方不必另外支付該費用，對此乙方承諾不持異議。

7.15本智能化設(shè)計嚴禁轉(zhuǎn)包，且未經(jīng)甲方事先書面同意嚴禁擅自分包。一旦乙方違約轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)單方解除本合同，并有權(quán)要求乙方立即移交設(shè)計資料等及返還甲方已付全部費用，除此之外，乙方應(yīng)向甲方支付本合同設(shè)計費用 20 %的違約金，并需賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方向第三方承擔的違約責任等）。甲方未解除本合同的，不減免乙方的違約義務(wù)和責任。

7.16設(shè)計所選設(shè)備參數(shù)須具有普遍適用性，若出現(xiàn)指向性設(shè)計，乙方向甲方支付合同金額20%的違約金，且甲方有權(quán)無條件解除合同。

7.17 乙方須提供設(shè)計技術(shù)交底、解決施工中的現(xiàn)場技術(shù)問題、參與專家評審并承擔所有的專家評審費、參加中間驗收、竣工驗收以及施工現(xiàn)場后續(xù)服務(wù)、與規(guī)劃設(shè)計單位及建筑施工圖設(shè)計單位的咨詢配合等服務(wù)，履約至項目智能化工程竣工驗收合格。如乙方不配合提供相應(yīng)服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付本合同設(shè)計費用50%的違約金。

七、報價文件寄送地址及聯(lián)系方式

地址：安徽省六安市金安區(qū)望城崗街道晉善路37號徽鹽六州雅園S2號樓（六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司）二樓成本管理部

聯(lián)系人：鄒經(jīng)理、朱工

聯(lián)系電話：0564-3353515

六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司

2024年6月24日