根據公司需要，霍邱鹽投置業有限責任公司擬對徽鹽珺臨府項目售樓部物業服務進行公開比選，現將有關比選情況公告如下，歡迎符合資質的和有意愿的單位前來參與報價。

一、項目概況

（一）項目名稱：徽鹽珺臨府項目售樓部物業服務

（二）招選人：霍邱鹽投置業有限責任公司

（三）其他：本次招標范圍為徽鹽珺臨府項目售樓部物業服務。責任區域：售樓部內外（S1#樓為獨立4層商業：一層營銷售樓部，面積約1094㎡；二層辦公區，面積約1153㎡；三層辦公區及員工餐廳，面積約1153㎡；四層綜合區，面積約721㎡）、樣板房（位于項目5#樓，面積約134㎡）及售樓部景觀示范區（含停車場，面積約5100m2）、監控室等上述區域及外圍。

二、比選內容及要求

（一）項目地點：安徽省霍邱縣淮河大道與三流集路交口

（二）比選范圍：包含不限于1、安全防范責任及保潔服務范圍：（1）執勤點：售樓部內外（S1#樓）、景觀示范區（含停車場）、監控室等；(2）責任區域：售樓部內外（S1#樓為獨立4層商業：一層營銷售樓部，面積約1094㎡；二層辦公區，面積約1153㎡；三層辦公區及員工餐廳，面積約1153㎡；四層綜合區，面積約721㎡）、樣板房（位于項目5#樓，面積約134㎡）及售樓部景觀示范區（含停車場，面積約5100m2）、監控室等上述區域及外圍。2、服務內容：在法律規定的范圍內從事保安服務并負責以上責任區域內的保潔后勤、售樓部電梯維護等服務工作。3、計劃服務期限：6個月（服務進場時間以招標人書面通知為準）。

（三）工作要求：

1、保安服務

（1）負責防止物業管理區域內的盜竊、破壞、偷拍售樓部資料等非法或違反售樓部管理規定的活動；防災害事故安全管理。

（2）負責物業管理區域內的正常秩序維護，設立形象專崗。

（3）對出入物業管理區域的車輛提供進出線路指引、泊車引導、開車門、打傘等服務。

（4）售樓部工作時間對出入物業管理區域的客戶及外來人員進行詢問及引導的管理。

（5）售樓部休息時間對前來咨詢項目情況的客戶進行項目大致情況的介紹及客戶情況登記的管理服務。

（6）配合維持在物業管理區域舉行的大型活動的秩序及日常安全。

（7）配合完成其它相關的保安服務工作。

2、保潔及綠化服務

（1）負責物業管理區域內外綠地、小品的養護，室內植物的擺放、養護。

（2）負責物業管理區域的環境衛生、垃圾和雜物的收集、清運、病蟲害的防治及滅殺。

（3）負責提供并維護物業管理區域內衛生間的手紙、洗手液等衛生用品的不間斷正常使用。

3、樣板房、展示區客戶服務

（1）負責樣板房、展示區進出引導、鞋套提供服務。

（2）負責樣板房、展示區物品管理、清潔。

（3）負責客戶的參觀、引導及一般性介紹。

4、多媒體影音區客戶服務

（1）負責茶幾、桌椅、設備的擺放管理。

（2）負責多媒體影音設備的按時開啟、關閉及運行過程的維護。

（3）負責多媒體影音區客戶的飲品、煙灰缸、項目資料提供等服務。

（4）負責區域內的秩序及清潔的維護。

5、交流區（飲品區）客戶服務

（1）負責茶幾、桌椅、擺設的擺放管理。

（2）負責引導客戶入座的服務。

（3）負責點心、飲品的調配、提供及續杯的服務。

（4）負責餐飲器具、煙灰缸的提供、擺放、回收、清洗及消毒管理。

（5）負責項目資料、售樓部書報的提供、回收服務。

（6）負責飲品區日常飲品種類提示等服務。

6、洽談區客戶服務

（1）負責茶幾、桌椅的擺放管理。

（2）負責引導客戶入座的服務。

（3）負責提供客戶飲品的服務。

7、辦公區域服務

（1）負責會議室的桌椅擺放管理。

（2）負責辦公區域的定時清潔管理。                            

（四）工期要求：計劃服務期限為6個月，服務進場時間以招標人書面通知為準。

（五）其他：（1）在任何情況下，雙方都應以友好協商的方式解決問題，依法解決爭議，不得以暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決員工工資問題，加強員工管理。如有承包人及其員工以任何理由采取任何形式擾亂發包人，對發包人工作秩序造成影響的，承包人應向發包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過3次或情節嚴重的，發包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

三、參選人資格要求

（一）具有獨立法人資格企業、具有效的企業法人營業執照。

（二）提供有效的營業執照（營業執照工作范圍中須包含物業管理服務、保潔等相關內容），營業執照復印件加蓋公章。

（三）參選人近三年內（2020年10月1日至今）須具有至少1個類似保安保潔等（售樓部、辦公樓或商場等）合同金額35萬元及以上物業服務業績（提供合同復印件，時間以合同簽訂日期為準）。

（四）本項目不接受聯合體投標。

（五）參選人須提供承諾：無因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責令停業，處于本項目所在地投標資格被取消期內，財產被接管、凍結、破產狀態的情況。

四、投標保證金

（一）投標保證金： / 元

（二）投標保證金的繳納方式：銀行保函、擔保機構擔保、電匯、轉賬、支票、匯票、本票（請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺）

1、如采用銀行保函，銀行保函應為見索即付無條件保函。掃描件須附于投標文件中。

2、如采用擔保機構擔保，應為經地方金融監督管理部門備案的融資擔保機構出具的無條件擔保。保函掃描件須附于投標文件中。

3、參選單位保證金匯款賬號（通過轉賬方式的，需備注單位名稱及所投項目名稱）：

名稱：霍邱鹽投置業有限責任公司

賬號：223021462811000002

開戶行：徽商銀行六安霍邱支行

統一社會信用代碼：91341522MA2TX1704Q

地址：安徽省霍邱縣城關鎮東環路以西三流集路以北。

（三）投標保證金必須在比選文件規定的保證金繳納截止時間前到賬。

（四）參選單位匯出賬號必須是參選單位的銀行基本賬戶賬號。

（五）因參選人操作引起的投標保證金未及時到帳，其后果自負。

（六）溫馨提醒：以下情形可能造成投標保證金未及時到賬或被系統驗證匹配失敗：

1、投標保證金付款金額不得少于 / 元，否則，視為投標保證金繳納失敗。

2、投標保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時間為準。在途資金無效，視為未按時繳納。（因各銀行系統到賬時間不同，請盡量提前繳納）

3、為確保投標保證金的及時到賬，建議使用電匯加急或網銀加急方式進行匯款（人民銀行系統開放時間為周一至周五9:00至17:00，若周一為保證金繳納截止時間的，請在上周五確保資金到賬）。

未按要求遞交投標保證金或未按所投標段遞交投標保證金或所投標段未收到投標保證金，均視為所投標段保證金未到賬。

備注：在項目招標過程中若發現參選單位有任何弄虛作假的行為，招選人有權對該單位投標保證金不予退還，并有權將其單位弄虛作假的行為上報建設行政主管部門和招投標行政主管部門。

五、參選報價說明

（一）本工程最高限價為人民幣  490000元，參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應比選文件，按廢標處理。

（二）中選單位須在接到中選通知后7個日歷日內向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現金或轉賬（電匯）、匯票、銀行保函、擔保機構擔保等形式，履約保證金的數額為 /　如采用銀行保函，銀行保函應為   /   市行政區域具有分支機構的銀行出具的見索即付無條件保函。如采用擔保機構擔保，應為注冊地在    /  行政區域范圍內的融資擔保機構或經安徽省地方金融監督管理局備案的融資擔保機構出具的無條件擔保。驗收合格通過后（按照報價清單、方案內容進行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

（三）特殊說明

預中選候選人需接受招選人的原件核查（投標文件中涉及的主要原件，包括但不限于營業執照、業績合同等）和廉政約談。未經原件核查、未簽署廉政承諾書之前，不得簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內提供原件核查、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書》的，取消該企業中標資格。

（四）其他說明

1.參選人應至現場實際踏勘，以充分了解項目位置、樓幢當前建設狀態和服務范圍確定以及任何其他足以影響報價的情況，確保至少1名駐場管理負責人，實際投入現場工作人員不低于14人（含管理負責人），任何因忽視或誤解現場情況而導致的報價索賠或服務周期延長的申請將不被批準。

2.參選人報價一經認可，即為簽約的合同價。一經做出報價，有效期內不可撤回。

3.參選人應根據比選文件中各項要求編制報價文件，一切降低比選文件要求的報價文件均視為無效報價文件。

4.本著誠實信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實有效，招選人若發現參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經核實后將取消其參選、中選資格。

5、計劃服務期限為6個月，服務進場時間以招標人書面通知為準。

六、參選文件的組成、簽署（參選文件每一面都必須蓋公章，未按要求蓋公章的均為廢標）

（一）資格審核文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、依據比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。

4、投標保證金繳納證明（如有）

5、其他：/

（二）技術標文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、依據評標辦法中“技術標評審”細則提供資料。

（三）商務標文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、投標報價函。

4、報價清單。

七、擬簽訂的主要合同條款

（一）招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

（二）本合同價款為 固定總價合同。

（三）承包方式:比選范圍內全部工作內容，包括但不限于人員工資、人員培訓、意外保險、風險、責任、利潤、稅金等所有費用。

人工費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由參選人自行踏勘現場并結合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，參選人中選后不得以任何理由調整量價。

（四）付款方式：服務費用按月支付（中標價/6個月）。每月25日前，中選人將上月的發票與招標人結算服務費，招標人在收到中選人發票后的10 個工作日內（如遇放假或財務封賬，付款時間則順延），以銀行轉賬的方式向乙方支付服務費。

（五）工期：計劃服務期限為6個月，服務進場時間以招標人書面通知為準。

（六）違約條款：

（七）其他：其他

八、參選文件遞交方式

（一）凡有意參加本項目的參選人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，參選人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，參選人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，參選人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由參選單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在比選文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

（二）發布公告媒介：

1.安徽省生態環境產業集團有限公司官網（網址：www.yaoxinghai9988.cn）

2.安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://www.ahyydc.com）

3.安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）開標時間招選人另行通知，在開標時間前參選人需保持電話暢通，參選人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的參選人視為放棄投標。

（四）招選人確定中選人之后，中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招選人。

九、中標單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招選人評標小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中選候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招選人無義務對參選人未中選原因做出解釋。

其他：

十、聯系方式及投標截止時間

（一）招選人：霍邱鹽投置業有限責任公司

（二）投標截止時間：2023年11月9日10點00分

（三）招標聯系人：程經理，電 話：0564-7255002（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

（四）電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，電話：0551-62872908。

霍邱鹽投置業有限責任公司

2023年11月2日