霍邱鹽投置業有限責任公司擬以公開比選的方式對徽鹽珺臨府項目（以下簡稱項目）營銷中心沙盤模型及戶型模型設計、制作與安裝工程進行采購，現將有關比選情況公告如下：

一、項目概況

本項目由霍邱鹽投置業有限責任公司開發，位于霍邱縣城霍邱縣三流集路與淮河大道交口西北角處。項目總占地112.2畝，總建筑面積約205322.35㎡，地上總建筑面積約165966.32㎡，項目定位物業形態規劃為開發商品住宅小區及相關配套附屬設施。建筑控制高度≤80米；容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。由地下車庫（包含人防工程）、11層住宅、16層住宅、25層住宅、27層住宅等建筑業態組成。規劃住宅1264戶，機動車位1600個?！　?/p>

二、比選范圍與內容

比選范圍與內容包括但不限于：徽鹽珺臨府項目營銷中心沙盤及戶模展示方案設計、模型設計、模型制作、模型安裝等全部工作內容（包括樓體、環境綠化、周圍道路指示及地塊信息等內容的沙盤模型制作與安裝）。

三、報價單位須知

1、報價人資格要求

（1）必須是從事該行業工作的獨立法人機構，具有合法經營資質的專業模型制作廠家或代理商（代理商需提供制作廠家的授權書），誠實守信。

（2）公司注冊資金不少于200萬元，與國內知名房地產企業有合作案例的在同等條件下優先考慮。

（3）報價有類似業績：指承接過合同價在20萬元及以上的沙盤設計、制作與安裝工程的業績。

（4）本工程不接受聯合體投標。

2、投標文件要求

投標文件中應包含：技術標、商務標、效果圖方案

（1）技術標

①經年審的《營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》（復印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業提供相應有效資料）。

②企業業績：企業在近3年內（即2019年3月1日至今）承接過1個及以上的類似項目業績證明材料，（類似項目是指承接過合同價在20萬元及以上的沙盤設計、制作與安裝工程，業績須提供施工合同復印件、原件備查，且需提供合作項目案名及沙盤實景照片）。

③單位介紹信或法人委托書、被授權人身份證明、公司電子郵箱地址。

④企業簡介材料。

⑤沙盤模型設計制作工藝及相關用材說明（材料清單）、戶型模型設計制作工藝及相關用材說明（材料清單）。

（2）商務標：

①商務標包括投標函、報價單（應詳細羅列各分項單價及各合價、稅率）。報價清單格式詳見附件，需注明稅點，否則作無效標處理。

②商務標報價一經評標小組認可，即為簽約的合同價。投標人可以不對本比選作出報價，但一經作出報價，就不可撤回。否則，該投標人今后一年內不得參與我公司所有詢價比選活動。

③投標人應根據比選公告中各項要求編制報價單（附件），一切降低本比選公告要求的報價單均視為無效報價文件。

（3）效果圖方案：沙盤模型、戶型模型等效果圖方案（A3文本）；

注：技術標2本（分正、副本）、商務標2本（分正、副本）、效果圖方案2本，用三個檔案袋膠裝密封，一個檔案袋裝技術標，一個檔案袋裝商務標，一個檔案袋裝效果圖方案，封面需注明技術標、商務標、效果圖方案，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。

四、投標文件遞交時間與地點

1、投標文件遞交截止時間：2022年3月24日中午12：00（北京時間）；

2、開標地點：六安市霍邱縣城關鎮徽鹽珺臨府營銷中心。

五、工期與質量要求

1、工期要求

總工期30日歷天（含節假日）

設計階段：在定標日期起計算，2個工作日內完成，并落實最終設計方案：

制作階段：最終設計方案落實日起計25個日歷天內完成。

安裝階段：在沙盤模型制作完成后3個日歷天內完成安裝。

2、項目定位與主題要求

本項目定位為中高端商品住宅樓盤，以體現首次置業及改善型置業為主題。

(1）沙盤模型與銷售中心設計相配合，形成統一的視覺效果。

(2）能夠吸引客戶“眼球”，形成震撼的感覺。

(3）體現項目特性，加入新元素的應用。

(4）細致反映項目空間環境和建筑特點。

(5）能夠充分展示項目中心地段優勢。

六、沙盤模型制作要求

1、制作范圍：根據規劃批準的徽鹽珺臨府營銷中心的規劃設計方案、建筑總平面圖所示，包括建筑、道路和周邊配套等。

2、建筑實體制作

(1）表現出建筑外形簡約、典雅、大氣，富于流動感的外立面形象，大面積的陽臺，形成極具韻律感和視覺沖擊力。

(2）模型外墻顏色以最終確定的顏色為準，外墻色澤均勻，色彩靚麗、自然。

(3）外墻面的留采用質感真實通透的進口有機玻璃或其他高端材料裝飾，加以藝術搭配，質感真實、自然。

(4）細部構件如陽臺金屬鐵欄桿，屋頂構架等精細構件均需采用先進激光切制機及電腦精雕機精雕細刻，使模型更加精美、逼真。

(5）嚴格按照最終確定的景觀方案進行布置?，F代小品的制作需要款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動。

3、環境

小區整體環境力求精細化，盡力營造視覺上享受。對綠化景觀與道路系統在整體不變的情況下，作細節上烘托。

突出主軸景觀帶、小區入口及大門。廣場地面雕刻出方磚輔地，運用人工分色處理，打磨噴涂上色；點綴一些汽車、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環境配套設施使商業廣揚更添休閑味道，環境更加豐富。并在廣場設置地燈及燈光以增加模型夜景效采。在總體協調的基礎上，盡量提高空間感和視覺效果，按照實際施工尺寸獲得更感性合理的模型視覺（多設置公園椅、庭園燈、樹木等），充分體現出城市自然與人文環境相互融合的特性。

4、燈光

把現代的光、電技術融入本項模型之中，在主體建筑中及路燈、地燈、庭院燈、園林設置柔和自然的燈光，并采用各種手法創造出獨特的夜間觀賞效果。用不同顏色的光源來體現不同區域，把不同區域的功能分別開來，豐富視覺效果。采用多路不同的燈光來表現項目所要反映的幾大核心內容：景觀、園林、交通等配套。

七、沙盤、戶型、區位模型相關參數

1、沙盤（含沙盤底座）制作相關參考數據

尺寸：外尺寸為6.0米×6.0米，具體尺寸由中選單位以現場實際測量為準。

2、戶模制作相關參考數據

數量：6套（具體戶模尺寸、編號、房型、面積詳見附件圖紙）。

八、模型具體制作要點

1、沙盤模型制作要點

(1）建筑部分，建筑物要高度還原，按照圖紙按比例制作，顏色、結構等，建筑墻面的材質質感要表現出來，陽臺、窗戶等要把握好，特別是本項目產品連廊設計以及庭院設計。

(2）環境部分，綠化要盡量制作逼真一點，樹林有高低，有不同的品種，層次感：道路地面的細節雕刻；

(3）燈光部分，燈光是會對整個沙盤模型起著渲染，修飾的作用。包括路燈，建筑物燈光，要注意燈具長時間亮著容易燒掉、短路，需設計電腦程序控制，間歇性熄燈調節。

2、戶型模型制作要點

(1）客廳：沙發、長方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件成畫、地面鋪磚、屏風、鞋柜。

(2）餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫。

(3）臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫、電腦桌椅、電腦。

(4）次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫。

(5）書房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開敞書架及燈光精品柜、裝飾畫。

(6）衛生間：淋浴間、坐廁、洗手臺（盆）、梳妝鏡。

(7）廚房：櫥柜、抽油煙機、煤氣爐、冰箱。

(8）工作陽臺：洗衣機。

3、模型底座

模型底座造型設計現代、時尚、簡約。模型度座顏色、風格與售樓處吻合。方便拼裝、更新、維修。聲、光、電、水等系統的設備設施在底座內，同時對電器、電路的安全、散熱等進行設計處理。

十、最高限價

本工程設最高限價總價人民幣伍拾萬元整（￥500000元），對高于最高限價的投標文件作廢標處理。

十一、評審方式

本次評標采用綜合評分法（滿分100分）。評標小組對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本節規定的評分標準進行打分，并推薦匯總得分最高的投標人為中標候選人。    

一、資格評審。

符合條件的進入下階段技術標評審，不符合的視為未響應比選文件，不予進入下階段評審；評標小組對所有投標人的資格審查申請文件進行評審，如通過資格審查的單位不足3家，則宣布流標。                              

二、技術標評審（40分）

1、業績（5分）a值

在滿足比選公告要求基礎上近三年（2019年3月1日以來）參選人承擔的類似項目業績，每個得2.5分，滿分5分（備注：以業績合同為準，時間以合同簽訂時間為準，類似項目是指承接過合同價在20萬元及以上的沙盤設計、制作與安裝工程，業績須提供施工合同復印件、原件備查，且需提供合作項目案名及沙盤實景照片）。

2、設計成果（35分）b值

根據各參選人提供的沙盤模型方案設計成果（并制作ppt等電子版匯報材料現場匯報）進行綜合評定，酌情打分，優得28-35分，良得21-27分，一般的得14-20分，差的得0-13分。

三、商務標評審（60分）

1、商務標得分（60分）c值

（1）經過初步評審、技術標評審確認的投標報價與評標基準價相比，相等的得60分，每高1%扣0.5分，每低1%的扣0.25分，不足1%的，按照插入法計算得分（得分保留小數點后2位數字，第3位四舍五入）。

（2）評標基準價=所有有效投標人的投標總報價的算術平均值，偏差率=100%×（投標人報價－評標基準價）/評標基準價。

三、得分計算及推薦中標人：

（1）投標人得分=a+b+c；（保留兩位小數）；

（2）按評標辦法規定計算各投標人綜合得分；

（3）比選人根據匯總得分綜合評定，選定中標候選人。

注：①以上涉及資質、資格、證書、證明材料等資料的均須在投標文件中提供復印件并加蓋公章，以供評審小組進行核查。若投標文件中無復印件或沒有加蓋公章的，或任一項不符合要求的，則該項不予認可（即資格審查的時候資格不合格，技術評審的時候不得分）。

②評審結束后，比選人可能對設計方案提出修改意見，中選人須無條件配合。

十二、合同主要條款

1、合同價款：報價人所列的分類項目價格，結算時不予調整。

2、付款方式：模型制作完成并運送至招選方（甲方）指定處安裝調試完畢后并經招選方（甲方）驗收合格后一個月內支付至結算審定價款的97%，余款3%待貳年質保期滿后一個月內一次性付清（無息）。（乙方在申請款項前需提供全額的增值稅專用發票，申請款項為當月的30日之前向甲方申報付款，甲方次月向乙方支付款項。）

3、中選報價人（乙方）質量、工期違約責任：工期違約直接向招選人（甲方）支付簽約合同價的2%作為違約金：質量不合格應更換并承擔5000元/次違約金。

十三、質量保證及售后服務

1、供應商所使用的工程原材料應符合國家技術規范和有關質量標準，材料設備使用前需向詢價單位提供合格的材料出廠合格證資料并提供沙盤模型各部位制作材料清單。

2、供應商報價時可根據項目實際需要制定詳細的售后服務承諾。

3、本項目的沙盤模型及戶模模型制作與安裝，供應商應設立項目組以及售后服務群，并提供個性化、高質量的模型設計、制作安裝、維護方案。隱蔽處要甲方驗收后才可封閉，驗收時要求對封閉結構打開與報價方案不符的、甲方可拒收并按合同價的1%收取違約金，該部分違約金直接從乙方的貨款中扣除。

4、供應商應充分理解詢價單位的制作理念并及時根據調整的建筑設計方案進行沙盤模型調整，免費配合詢價單位進行樣板的制作以及效果的把關與建議。

5、模型在制作過程中，供應商應嚴格按照制作工期認真細致進行制作，工程的進度以及制作中所遇到的每個影響到效果的問題，供應商應及時向詢價單位匯報及提出建議的解決辦法，同時必須以每5個工作日為一周期，將模型的制作情況通過拍照記錄，把相關照片通過傳真或電郵的形式傳遞給詢價單位，以便詢價單位能夠及時掌握項目沙盤制作進展情況。

6、供應商應免費對制作的模型作品提供二年保修服務（人為損壞需視情況收取材料費）及終身維護維修服務（視情況收取適當的工料費）。保修服務期間應保證每半年一次主動上門免費清潔維護保養。

7、模型保修期滿后，供應商可繼續按上述條件提供服務，根據維護服務的具體情況收取成本費用，如有較大的規劃變動，制作費用將由雙方友好協商確定。

8、供應商在售后服務期間接到詢價單位通知后24小時內響應及解決所反映的問題：并保證不影響模型的正常展出、展示。聲、光、電、水等部件迅捷進行現場維修、更新和更換。

9、保質期內供應商將免費向詢價單位提供3次模型搬遷或參展，保質期后的模型搬遷或參展供應商將義務提供技術支持，安排技術人員協助詢價單位的工作。

10、為保證模型日常維護的持續性，中選單位應免費贈送一些日常維護用品（如膠水，草皮、樹種等），以方便詢價單位在緊急情況下的自行維護設施。

11、報價人報價內需包含至少響應我公司要求進行諸如修位、轉場等需求，需要對已交付使用的沙盤進行重新拆、裝壹次的所有費用。

十四、聯系方式

1、聯系地址：安徽省霍邱縣淮河大道與三流集路交口徽鹽珺臨府售樓部202室。

2、聯 系 人：張工。

3、聯系電話：0564-7255019

4、報名時間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節假日雙休日除外）

??附件：

1、報價清單。

2、投標函

3、相關圖紙。

注：以上附件請電話索取

霍邱鹽投置業有限責任公司

2022年3月17日